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鄰舍糾紛 - 噪音及煙霧、塵埃或氣味滋擾 

 

噪音、煙霧、氣味、滲水、冷氣機滴水......一旦遇上這些滋擾，應如何處理？本文將會為大家簡略介紹噪音滋擾及煙霧、塵埃或氣味滋擾。

 

噪音滋擾

 

製造或構成噪音嚴重影響鄰居平日一般的舒適生活，便可構成「可遭起訴的妨擾事故」，受影響一方可循民事訴訟追討賠償或申請禁制令。居民住在嘈吵的社區必定要容忍一定程度的噪音；所謂「平日一般的舒適生活」會因處所及居民的階層而改變，重點在於添加的噪音是否巨大至構成可遭起訴的妨擾行為。有關民事訴訟事宜，可參考上一篇文章。

 

除此之外，根據《噪音管制條例》第5條，任何人於任何時間在住所或公眾地方因進行以下活動，發出擾人的噪音，即屬犯罪：

• 奏玩或操作任何樂器或其他器具，包括唱機、錄音機、收音機或電視機；
• 使用揚聲器、傳聲筒或其他擴音裝置或器具；
• 進行任何遊戲或消遣活動；
• 經營生意或業務；或
• 操作、促使或准許操作任何空氣調節或通風系統、或空氣調節或通風系統的任何部分。

此外，根據《噪音管制條例》第4條如任何人於晚上11時至翌晨7時，或於公眾假日的任何時間，在住所或公眾地方發出或促使發出擾人的噪音，亦屬犯罪。

 

以上兩者的分別，在於個別噪音來源，例如樂器、空調設備、動物、雀鳥，或擺賣叫喊聲等，不論晝夜都受到管制，而其他所有噪音來源，則只於晚上11時至翌晨7時，或於公眾假日受管制。

 

至於家居裝修，法例訂明，除非已取得有效的建築噪音許可證，否則不得於星期一至五晚上7時至翌晨7時，或於公眾假日的任何時間，使用機動設備進行裝修工程。如使用手提機械用具作小型工程，則須遵守 《噪音管制條例》 第4條 的規定。換言之，業主或租客均不可在晚上11時至翌晨7時，或於公眾假日的任何時間，進行任何裝修工程。

 

任何涉及住用處所的噪音投訴均由警方處理，如閣下認為鄰居觸犯以上罪行，可報警求助。

 

煙霧、塵埃或氣味滋擾

 

任何人製造或導致煙霧、塵埃或氣味，並因此嚴重影響鄰居的舒適生活，即使有關煙霧、塵埃或氣味不含毒素，亦不危害人體健康，亦屬「可遭起訴的妨擾事故」。

 

香港的家庭住在多層大廈，或會在走廊這類共用地方燃點香燭。本港法庭便曾經在一宗案件，裁定案中被告因燒香產生煙霧及氣味，構成滋擾。案中被告每天多次在門外兩個香爐各燃點三支香燭，每次燒香時間超過一小時，而且大部分時間均任由香燭燃燒，不加理會。被告有時更會把燒香產生的灰燼，掃向原告人單位的門外。法庭認為，香港人有權燒香稟神，但同時亦享有免受滋擾的權利，兩者應取得平衡。

 

另外，根據《公眾衞生及市政條例》，從任何處所發出塵埃、煙霧或臭氣，其方式已足以構成妨擾，受影響人士可向食物及環境衛生署（食環署）投訴。

 

如想了解更多有關噪音滋擾及煙霧、塵埃或氣味滋擾的法律資訊，可按此瀏覽《家庭社區法網》的相關網頁。下一篇我們將會討論與水有關的滋擾。

 

此文章由香港大學法律及資訊科技研究中心《家庭社區法網》提供。

 

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