談房託基金
大家若以收息為投資目標，相信會留意一些派息穩定的金融產品，說不定房地產投資信託基金（房託基金），即人們所說的REIT，也是大家杯茶。
房託基金是一種以信託方式組成的集體投資計劃，主要投資於產生定期租金收入的物業，例如商場、寫字樓和酒店等，為投資者提供來自房地產的租金收入回報。
與股票一樣，我們都可以在香港交易所買賣房託基金。有些人會把房託基金，與一眾地產股，或採用合訂證券形式上市的商業信託混為一談，只著眼比較它們派息的高低。其實，房託基金在投資範圍、派息和借貸方面，都與股票和商業信託有所分別。
房託基金主要投資於可以產生定期租金收入的房地產項目，有關投資必須至少佔基金資產總值的75%。地產股和商業信託則沒有這方面的規定。
房託基金每年須將不少於其經審計年度除稅後淨收入90%的金額作為股息，分派予投資者。地產股則與其他股票一樣，可以自行釐定派息政策及派息水平。商業信託也沒有這方面的規定，惟個別商業信託每年自願將100%的可供分派收入派發給單位持有人。
房託基金需要遵守借貸上限的規定，借款總額不得超過計劃資產總額的50%。至於地產股和商業信託則沒有借貸上限的規定。
房託基金需要遵從《房地產投資信託基金守則》的規定，因此了解該守則相信可以讓大家了解這種產品。大家如想進一步了解房託基金的投資特點和風險，可以查閱本會的「房託基金」網誌系列。